发布日期：2026-02-24 11:43    点击次数：147

起头：长沙晚报

长沙晚报掌上长沙2月22日讯（全媒体记者 孙占锋）我方的年终奖、孩子的压岁钱，怎么用更好？假期还没驱散，不少家庭在走亲访友之余，也启动盘货手头的闲置资金。记者在采访中发现，提前偿还房贷成为月供一族的热点遴荐，也有东谈主趁着假期在手机银行上预约央求，联想上班后就把这笔“春节大钱”用在刀刃上。

“本年年终奖发了5万元，孩子的压岁钱攒了一万多元，再加上平时攒的，凑够八九万元先提前还一部分房贷。”家住长沙开福区的陈女士说，她2024年在岳麓区购置一套商品房，在银行办理了68万元30年期房贷，月供3000多元。

“看入部下手里的闲钱，不如先还一部分房贷，削弱永恒压力。”陈女士的思法，恰是模仿了共事的见效训导。原本，这几年陈女士的共事即是用“闲钱即还”的政策，将每年的年终奖和其他自在资金攒起来，每笔三万五万地分批提前还款。“客岁年底，我共事提前结清剩余房贷，经核算，累计精辟利息10多万元，还款年限比原筹划裁减了10年。”陈女士如是说。

张开剩余53%

“其实，银行贷款的提前还款步地是不错协商遴荐的。”一位不肯具名的资深理财东谈主士告诉记者，大齐生意银行的贷款公约里齐关连于提前还款的商定。而具体操作频频有“月供不变，裁减年限”和“月供减少，年限不变”两种。以陈女士的提前还款筹划为例，遴荐前者的话，开云sports以后每月月供额度不变，然而不错少还几年；遴荐后者的话，则每月月供额度减少，但仍要还30年。

看似差未几，其实否则。把柄银行贷款公约商定，提前还贷后，房贷利息按剩余本金计息，“月供不变、裁减年限”能成功裁减本金占用时辰，从根源上减少利息蓄积；而“年限不变、减少月供”仅箝制每月还款压力，本金计息周期未变。关于购房者而言，利息支拨有不小差距。

筹划长沙刻下房贷市集来看，现在长沙首套房贷利率久了在3.35%至3.55%。提前还房贷虽合算，但需感性方案、细水长流。

{jz:field.toptypename/}

部分银行会对提前还贷设定“误期期”，从半年、一年到三五年不等，若在此技巧提前还款要交误期金。“购房者最佳先去查阅一下贷款公约，证据是否自高免误期金条款；若房贷利率较低，且有年化收益踏实超房贷利率的投资渠谈，也可无谓急于还款。”上述理财东谈主士也教唆，购房者也要把柄各自家庭骨子情况，从日常开支资金压力、将来还款才调变化等角度详尽考量，作念出适合我方的遴荐。

“从‘攒钱置业’到‘感性减债’，体现了长沙市民理财不雅念的熟谙。”业内东谈主士暗示，用年终奖、压岁钱提前还房贷，并非保守遴荐，而是贴合民生的求实筹划。对闲居家庭而言，不盲目跟风、精确把控风险，让闲置资金发扬减负增效的作用，才是适当的资产管制步地。

发布于：北京市